【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)南市中國城暨運(yùn)河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收」業(yè)已辦竣協(xié)議價(jià)購作業(yè)，並於2015年8月19日舉辦區(qū)段徵收公聽會(huì)。有關(guān)公聽會(huì)後中國城部分居民至議會(huì)陳請表示臺(tái)南市府採統(tǒng)一價(jià)格徵收並非事實(shí)，相關(guān)陳述意見市府除已於公聽會(huì)上回覆說明，亦再予澄清如下：
 
本案協(xié)議價(jià)購價(jià)格之取得，係委託不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師依「不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)則」辦理市價(jià)查估作業(yè)，又為保障被徵收所有權(quán)人之權(quán)益，臺(tái)南市府亦委託不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師依「土地徵收補(bǔ)償市價(jià)查估辦法」加計(jì)「臺(tái)南市興辦公共工程土地改良物補(bǔ)償自治條例」之規(guī)定，辦理徵收補(bǔ)償費(fèi)查估，故中國城區(qū)分所有建物及坐落土地，係經(jīng)綜合評估上開二者查估結(jié)果，並考量民眾合理選擇價(jià)高者與臺(tái)南市府協(xié)議，故取兩估價(jià)方式之價(jià)高者為協(xié)議價(jià)購價(jià)格，並非以統(tǒng)一價(jià)格與民眾協(xié)議。
 
另有關(guān)外側(cè)店面住戶認(rèn)為臺(tái)南市府賤價(jià)徵收及依法拍價(jià)最後幾拍的低價(jià)協(xié)議之情事，以2014年底中國城臨中正路之法拍案例來說明，該標(biāo)的包含房屋及地下停車位建坪共計(jì)135坪，於2014年10月第1次拍賣，底價(jià)為1,400萬元，惟因流標(biāo)後，復(fù)於同年12月辦理第2次拍賣，拍定價(jià)格為1,120萬元，就該同一標(biāo)的，臺(tái)南市府本次所提協(xié)議價(jià)購價(jià)格為1,500多萬元，優(yōu)於拍定價(jià)格，亦無低於原法拍底價(jià)，與市價(jià)尚屬相當(dāng)，且中國城臨中正路之外側(cè)店面90年代拍賣成交價(jià)落於200~400萬元間，臺(tái)南市府提出之協(xié)議價(jià)格為900~1200萬元，亦無賤價(jià)收購之情事。
 
臺(tái)南市府針對中國城協(xié)議價(jià)購價(jià)格已依相關(guān)法規(guī)綜合評估並從優(yōu)考量，反對者陳述意見亦會(huì)核實(shí)記載，併區(qū)段徵收計(jì)畫書送內(nèi)政部於審查時(shí)參酌。另部分尚未同意協(xié)議價(jià)購之所有權(quán)人有徵收價(jià)格低於協(xié)議價(jià)購價(jià)格之情形，臺(tái)南市府亦會(huì)持續(xù)協(xié)調(diào)溝通，以維護(hù)所有權(quán)人之權(quán)益。
 
本案協(xié)議價(jià)購簽約作業(yè)截止日期為2015年8月28日，至8月14日止之統(tǒng)計(jì)資料，其中國城222個(gè)建物門牌總共所有權(quán)人數(shù)297人，已有225人簽訂契約書，同意協(xié)議價(jià)購比例已超過7成；如以個(gè)別門牌計(jì)算，全部同意已有157戶，同意比例亦超過7成，如加計(jì)住所不明者、設(shè)有抵押權(quán)無法清償未能參與協(xié)議價(jià)購者及已表達(dá)申領(lǐng)抵價(jià)地意願(yuàn)者等，則未同意比例不及2成。請尚未簽約之住戶，應(yīng)把握時(shí)效，俾免影響自身權(quán)益。